房产列表 > 00000004074
土地建物 静岡県富士市浅間上町 ２９０３番地６
00000004074 / 静岡地方裁判所富士支部 / 令和07年(ケ)第20号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业为土地和一栋约17年历史的两层木结构住宅的捆绑销售。目前由所有者居住，无边界争议。房屋有轻微划痕和污渍但无重大损坏，土地被指定为埋藏文化遗产地。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
土地が埋蔵文化財包蔵地（三日市廃寺跡）に指定されており、将来的な開発や大規模な改築に際して考古学的調査が必要となる可能性があり、費用や期間、規制のリスクがある。建物内部に動物（ハムスター）による軽微な引っ掻き傷や汚れが見られ、隠れた損傷や臭いの問題がある可能性。競売物件特有の、売主の協力が得にくい、内覧が限定的、引渡し手続きが必要、契約不適合責任がないなどの買受人保護の制限がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
959万日元
基准
土地
土地比262% 高估
面积
91.5m²
27.7坪
表面收益率
11.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,659,600日元
基准额
959万
土地值
366万
土地比262%
高估
灾害信息
海拔18.7m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金91,490日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 9,590,000万 | 11.4% | — |
| 2026-04-04 | 9,590,000万 | 11.4% | — |
| 2026-04-03 | 9,590,000万 | 11.4% | — |
| 2026-04-02 | 9,590,000万 | 11.4% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 富士市 |
| 纬度/経度 | 35.1705, 138.6769 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-19 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-03-24 18:24 |
静岡県 的市场数据（80件）
本物件
11.4%
县平均
21.5%
-10.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成20年4月 (寿命消耗率 82%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造ルーフィングぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
91.49m²
权利与费用
登记面积
146.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
192万日元
最低买受价
767万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
23.5%
11,000,000日元
静岡県富士市大渕字曽比奈１８０５番地３、１８０５番地３先、１８０５番地４、１８０５番地１１
土地建物
36.8%
12,200,000日元
静岡県富士市三ツ沢字丸峯８６０番地３、８５８番地３、８５８番地４、８６１番地３、８６１番地４
土地
6.5%
1,780,000日元
静岡県富士市川尻字難波道４１１番１
土地建物
1,400,000日元
静岡県富士市富士岡字東川原 ８２番地１３
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp