房产列表 > 00000079028
土地建物 東京都江戸川区大杉一丁目９３７番地
00000079028 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第310号
竞标中
上架中
4 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
327万日元
基准
土地
土地比13% 低估
面积
100.7m²
30.4坪
表面收益率
36.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
新小岩
步行24分钟 (1948m)
分析数据
土地评估
公示地价310,000日元/m²
路线价（推定）248,000日元/m²
坪单价819,833日元/坪
土地评估总额24,963,680日元
基准额
327万
土地值
2,496万
土地比13%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口697,932人
人口增减率（5年）
-1.2%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站新小岩
距离1948m（步行24分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔-0.1m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金100,660日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 327万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-09 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 江戸川区 |
| 纬度/経度 | 35.7069, 139.8757 |
| 数据更新时间 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-16 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-06-16 18:20 |
東京都 的市场数据（75件）
本物件
36.9%
县平均
7.8%
+29.1pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和55年1月 (寿命消耗率 209%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造陸屋根瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
5DK
建筑总面积
178.32m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
土地权利
借地権・その他
占用者
あり
法规与竞标信息
保证金
65万日元
最低买受价
262万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-07-24
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
6.5%
44,000,000日元
東京都府中市武蔵台二丁目１７番地３３ 建物の名称 プレシェア西国分寺
土地建物
6.5%
41,980,000日元
東京都府中市南町三丁目１５番地６、１５番地４３
土地建物
6.5%
23,790,000日元
東京都日野市百草２０５７番地
土地建物
11.6%
33,460,000日元
東京都町田市玉川学園四丁目３７４９番地６８
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。
搜索关键词：東京地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第310号
在BIT查看三套文件 →
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp