房产列表 > 00000011362
土地建物 岩手県滝沢市牧野林８４１番地３４
00000011362 / 盛岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第70号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,079万日元
基准
土地
土地比412% 高估
面积
126.2m²
38.2坪
表面收益率
7.3%
0%7%10%15%20%
最近车站
厨川
步行22分钟 (1777m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,050,000日元
基准额
2,079万
土地值
505万
土地比412%
高估
交通出行
最近车站厨川
距离1777m（步行22分钟）
公交范围
灾害信息
海拔149.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金126,250日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2,079万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-10 (剩余24天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岩手県 |
| 市区町村 | 滝沢市 |
| 纬度/経度 | 39.7502, 141.1097 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:15 |
岩手県 的市场数据（18件）
本物件
7.3%
县平均
31.8%
-24.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和2年10月 (寿命消耗率 27%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
126.25m²
权利与费用
登记面积
197.55m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
416万日元
最低买受价
1,663万日元
开标日期
2026-07-17
卖出决定日
2026-08-07
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp