房产列表 > 00000003531
土地建物 岩手県花巻市大迫町大迫第３地割 ２２３番地
00000003531 / 盛岡地方裁判所花巻支部 / 令和07年(ケ)第13号
已售
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
1,790万日元
成交价
2,461万日元
差额 +671万日元
1.37x
竞标人数
3人
成交日期
2026-03-17
成交收益率
6.0%
基准8.3%
基准价格
1,790万日元
基准
土地
土地比361% 高估
面积
123.8m²
37.4坪
表面收益率
8.3%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,951,600日元
基准额
1,790万
土地值
495万
土地比361%
高估
灾害信息
海拔152.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 17,900,000万 | 8.3% | — |
| 2026-03-15 | 17,900,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-16 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 岩手県 |
| 市区町村 | 花巻市 |
| 成交价格 | 24,610,000日元 (乖离率 +37.5%) |
| 竞标人数 | 3人 |
| 纬度/経度 | 39.4656, 141.2856 |
| 数据更新时间 | 2026-03-15 18:12 |
| 分析时间 | 2026-03-15 18:34 |
岩手県 的市场数据（19件）
本物件
8.3%
县平均
36.6%
-28.3pt 低于平均
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp