房产列表 > 00000004034
土地建物 岐阜県瑞浪市寺河戸町字下門田 ９００番地２
00000004034 / 岐阜地方裁判所多治見支部 / 令和07年(ケ)第17号
已售
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
78万日元
成交价
1,118万日元
差额 +1,040万日元
14.33x
竞标人数
8人
成交日期
2026-03-27
成交收益率
6.3%
基准90.9%
基准价格
78万日元
基准
土地
土地比33% 低估
面积
59.1m²
17.9坪
表面收益率
90.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
瑞浪
步行3分钟 (245m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,362,400日元
基准额
78万
土地值
236万
土地比33%
低估
交通出行
最近车站瑞浪
距离245m（步行3分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔155.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 780,000万 | 90.9% | — |
| 2026-03-27 | 780,000万 | 90.9% | — |
| 2026-03-15 | 780,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-19 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 瑞浪市 |
| 成交价格 | 11,176,789日元 (乖离率 +1332.9%) |
| 竞标人数 | 8人 |
| 纬度/経度 | 35.3673, 137.2506 |
| 数据更新时间 | 2026-04-01 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-18 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-03-27 18:15 |
岐阜県 的市场数据（31件）
本物件
90.9%
县平均
30.5%
+60.4pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建
种类（登记）
居宅・作業所
户型
その他
权利与费用
登记面积
84.51m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
16万日元
最低买受价
62万日元
开标日期
2026-03-26
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp