房产列表 > 00000025703
マンション 福岡県福岡市博多区南八幡町二丁目６８番地１
00000025703 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第180号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,708万日元
基准
土地
土地比154% 高估
面积
69.2m²
20.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额11,067,200日元
基准额
1,708万
土地值
1,107万
土地比154%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,612,392人
人口增减率（5年）
+3.8%
急增
-10%0%+10%
灾害信息
海拔14.7m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金92,516日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1,708万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-01 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 纬度/経度 | 33.5475, 130.4543 |
| 数据更新时间 | 2026-06-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-08 19:41 |
| 详情获取时间 | 2026-06-08 18:21 |
福岡県 的市场数据（36件）
本物件
6.5%
县平均
22.2%
-15.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成9年3月 (寿命消耗率 62%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK,バルコニー約28m2
楼层
2階
总户数
125户
建筑总面积
69.17m²
权利与费用
登记面积
69.17m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
18,460日元/月
法规与竞标信息
保证金
342万日元
最低买受价
1,366万日元
开标日期
2026-07-07
卖出决定日
2026-07-22
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp