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土地神奈川県横浜市青葉区しらとり台１番２８

00000028374 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第306号竞标中上架中 4 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

3,151万日元

基准

土地

土地比119% 合理

面积

132.0m²

39.9坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价250,000日元/m²

路线价（推定）200,000日元/m²

坪单价661,156日元/坪

土地评估总额26,400,000日元

基准额

3,151万

土地值

2,640万

土地比119% 合理

人口动态（国势调查）

市区町村人口3,748,781人

人口增减率（5年） +0.2% 持平

-10%0%+10%

灾害信息

海拔28.7m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金170,679日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-06-03	3,151万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-07-14 (剩余40天)
状态	竞标中
都道府县	神奈川県
市区町村	横浜市
纬度/経度	35.5402, 139.5162
数据更新时间	2026-06-03 18:11
分析时间	2026-06-03 18:31
详情获取时间	2026-06-03 18:15

神奈川県的市场数据（130件）

本物件

6.5%

县平均

11.8%

-5.3pt 低于平均

房产详情（BIT）

权利与费用

登记面积 132.00m²

法规与竞标信息

地目宅地

用途地域近隣商業地域

建蔽率 80%

容积率 300%

保证金 630万日元

最低买受价 2,521万日元

开标日期 2026-07-21

卖出决定日 2026-08-03

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类似物件落札实绩

神奈川県・土地・全価格帯 | 4件实绩

平均落札倍率

1.84倍

1.37〜2.85倍范围

平均投标人数

9.2人

落札价格范围

1,347〜7,180万元

若本物件按平均倍率落札: 57,978,400日元 (基准价 31,510,000日元 x 1.84倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
綾瀬市	1,818万	2,600万	1.4倍	9人
横浜市	5,236万	7,180万	1.4倍	8人
横浜市	1,180万	2,017万	1.7倍	6人
横浜市	472万	1,347万	2.9倍	14人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

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搜索关键词：横浜地方裁判所本庁令和06年(ケ)第306号

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地 神奈川県横浜市青葉区しらとり台１番２８