房产列表 > 00000014768
土地建物 群馬県伊勢崎市境中島字明神東 ３４９番地１
00000014768 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第115号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产位于伊势崎市境中岛字明神东，包含三块土地和一个建筑物。业主居住在物件3，但存在太阳能发电系统贷款余额和雨水槽可能损坏等风险。物件2与邻近地块整合为通道，免费使用，业主间的免费使用协议至关重要。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
物件3の所有者が占有している。物件2は東側隣地と一体として通路として利用されており、無償で利用されている。物件3に太陽光発電システムが設置されているが、ローン残債務が残っており、ローン会社名や所有権留保の有無は不明。物件3の雨樋が2、3年前に雹で破損した可能性がある。
法律问题:
物件2は東側隣地(地番349番5)と一体として通路として利用されており、無償で利用されている。物件3に設置されている太陽光発電システムはローンで購入されたもので、残債務が残っており、ローン会社名や所有権留保の有無は不明。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
646万日元
基准
土地
土地比152% 高估
面积
106.4m²
32.2坪
表面收益率
19.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
境町
步行16分钟 (1257m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,256,000日元
基准额
646万
土地值
426万
土地比152%
高估
交通出行
最近车站境町
距离1257m（步行16分钟）
公交范围
灾害信息
海拔40.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金106,400日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
9 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 646万 | 19.8% | — |
| 2026-06-09 | 646万 | 19.8% | — |
| 2026-06-08 | 646万 | 19.8% | — |
| 2026-06-07 | 646万 | 19.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-07 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 伊勢崎市 |
| 纬度/経度 | 36.2664, 139.2523 |
| 数据更新时间 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-02 18:57 |
| 详情获取时间 | 2026-06-02 18:18 |
群馬県 的市场数据（35件）
本物件
19.8%
县平均
26.0%
-6.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成30年5月 (寿命消耗率 36%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造ルーフィングぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
106.40m²
权利与费用
登记面积
240.92m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
129万日元
最低买受价
517万日元
开标日期
2026-07-14
卖出决定日
2026-08-04
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp