房产列表 > 00000007441
土地建物 群馬県高崎市八幡町字入梅面４３２番地３
00000007441 / 前橋地方裁判所高崎支部 / 令和07年(ケ)第49号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
444万日元
基准
土地
土地比45% 低估
面积
248.6m²
75.2坪
表面收益率
67.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
群馬八幡
步行2分钟 (126m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额9,945,600日元
基准额
444万
土地值
995万
土地比45%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口373,527人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站群馬八幡
距离126m（步行2分钟）
线路東日本旅客鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔109.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金248,640日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 4,440,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-19 (剩余33天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 高崎市 |
| 纬度/経度 | 36.3387, 138.9581 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:16 |
群馬県 的市场数据（48件）
本物件
67.2%
县平均
24.9%
+42.3pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和44年9月 (寿命消耗率 259%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅・調理室
户型
その他
建筑总面积
474.28m²
权利与费用
登记面积
132.48m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
近隣商業地域
建蔽率
80%
容积率
200%
保证金
89万日元
最低买受价
355万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-16
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群馬県利根郡みなかみ町後閑字舟戸 ３２７番地１、３３６番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp