房产列表 > 00000062215
マンション 大阪府大阪市住吉区千躰一丁目３１番地
00000062215 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第491号
竞标中
上架中
10 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
902万日元
基准
土地
土地比69% 低估
面积
58.4m²
17.7坪
表面收益率
7.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价280,000日元/m²
路线价（推定）224,000日元/m²
坪单价740,495日元/坪
土地评估总额13,088,320日元
基准额
902万
土地值
1,309万
土地比69%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口2,752,412人
人口增减率（5年）
+2.5%
增长
-10%0%+10%
灾害信息
海拔4.1m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金58,430日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 902万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-25 (剩余23天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 纬度/経度 | 34.6090, 135.5005 |
| 数据更新时间 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-01 19:31 |
| 详情获取时间 | 2026-06-01 18:21 |
大阪府 的市场数据（66件）
本物件
7.8%
县平均
14.8%
-7.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和49年6月 (寿命消耗率 111%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK
楼层
5階
总户数
46户
建筑总面积
58.43m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
58.43m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
20,430日元/月
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
第一種住居地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
180万日元
最低买受价
722万日元
开标日期
2026-07-02
卖出决定日
2026-07-16
📤 分享此房产
相似条件的房产
マンション
11.1%
6,980,000日元
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目１１番地１、１１番地１４、１１番地１５、１１番地１６、１１番地１７、１１番地１８、１１番地１９、１１番地２０、１１番地２１
マンション
6.5%
14,000,000日元
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目１０番地２８
マンション
27.4%
2,050,000日元
大阪府枚方市田口山一丁目１８７７番地１８
土地
6.5%
520,000日元
大阪府池田市中川原町５３１番５
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp