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土地建物 東京都三鷹市中原二丁目２６番地４、２６番地５０ 三鷹市中原一丁目７６２番地３
00000021251 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第242号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
13,057万日元
基准
土地
土地比64% 低估
面积
640.7m²
193.8坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额205,027,200日元
基准额
13,057万
土地值
20,503万
土地比64%
低估
灾害信息
海拔50.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金707,254日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 13,057万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-24 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 三鷹市 |
| 纬度/経度 | 35.6652, 139.5753 |
| 数据更新时间 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-01 18:53 |
| 详情获取时间 | 2026-06-01 18:18 |
東京都 的市场数据（79件）
本物件
6.5%
县平均
9.2%
-2.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年7月 (寿命消耗率 168%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付2階建
种类（登记）
共同住宅 車庫
户型
1階:【共同住宅】2DKタイプ×7戸 2階:【共同住宅】2DKタイプ×7戸 地下1階:平置きの駐車場(10台分)
建筑总面积
640.71m²
权利与费用
登记面积
239.81m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
2,611万日元
最低买受价
10,446万日元
开标日期
2026-06-30
卖出决定日
2026-07-15
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp