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マンション 埼玉県新座市石神四丁目 １６２２番地５
00000022548 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第332号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
564万日元
基准
土地
土地比107% 合理
面积
54.8m²
16.6坪
表面收益率
11.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
東久留米
步行19分钟 (1514m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额5,263,680日元
基准额
564万
土地值
526万
土地比107%
合理
交通出行
最近车站東久留米
距离1514m（步行19分钟）
线路西武鉄道
公交范围
灾害信息
海拔39.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金54,830日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 564万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 新座市 |
| 纬度/経度 | 35.7687, 139.5473 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:17 |
埼玉県 的市场数据（66件）
本物件
11.7%
县平均
18.6%
-6.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成5年8月 (寿命消耗率 70%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニーあり
楼层
2階
总户数
86户
建筑总面积
54.83m²
权利与费用
登记面积
54.83m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
24,430日元/月
法规与竞标信息
保证金
113万日元
最低买受价
451万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp