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土地建物 大阪府堺市美原区さつき野西三丁目４番地４
00000014018 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和07年(ケ)第173号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,271万日元
基准
土地
土地比194% 高估
面积
112.5m²
34.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额11,700,000日元
基准额
2,271万
土地值
1,170万
土地比194%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口826,161人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
灾害信息
海拔57.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金123,012日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
4 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 2,271万 | 6.5% | — |
| 2026-05-23 | 2,271万 | 6.5% | — |
| 2026-05-22 | 2,271万 | 6.5% | — |
| 2026-05-21 | 2,271万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-18 (剩余24天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 堺市 |
| 纬度/経度 | 34.5301, 135.5776 |
| 数据更新时间 | 2026-05-24 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 19:15 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:19 |
大阪府 的市场数据（57件）
本物件
6.5%
县平均
18.4%
-11.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和3年10月 (寿命消耗率 23%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK+家事室+WCL×2
建筑总面积
112.50m²
权利与费用
登记面积
185.79m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
454万日元
最低买受价
1,817万日元
开标日期
2026-06-25
卖出决定日
2026-07-09
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp