房产列表 > 00000062081
土地建物 大阪府大阪市港区夕凪一丁目１１番地２９
00000062081 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第383号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,910万日元
基准
土地
土地比32% 低估
面积
267.2m²
80.8坪
表面收益率
16.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
朝潮橋
步行6分钟 (496m)
分析数据
土地评估
公示地价280,000日元/m²
路线价（推定）224,000日元/m²
坪单价740,495日元/坪
土地评估总额59,855,040日元
基准额
1,910万
土地值
5,986万
土地比32%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口2,752,412人
人口增减率（5年）
+2.5%
增长
-10%0%+10%
交通出行
最近车站朝潮橋
距离496m（步行6分钟）
线路大阪市高速電気軌道
步行范围
灾害信息
海拔0.1m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金267,210日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 19,100,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-07 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 纬度/経度 | 34.6636, 135.4531 |
| 数据更新时间 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-09 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-04-09 18:16 |
大阪府 的市场数据（72件）
本物件
16.8%
县平均
16.6%
+0.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成3年3月 (寿命消耗率 159%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄骨造スレート葺6階建
种类（登记）
車庫・物置・共同住宅
户型
1R×12室+1階車庫+6階物置
建筑总面积
267.21m²
权利与费用
登记面积
58.31m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
382万日元
最低买受价
1,528万日元
开标日期
2026-05-13
卖出决定日
2026-05-26
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp