房产列表 > 00000062089
土地建物 大阪府枚方市津田駅前二丁目７３２番地６
00000062089 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第430号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,592万日元
基准
土地
土地比135% 高估
面积
98.0m²
29.6坪
表面收益率
7.4%
0%7%10%15%20%
最近车站
津田
步行3分钟 (273m)
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额11,760,000日元
基准额
1,592万
土地值
1,176万
土地比135%
高估
交通出行
最近车站津田
距离273m（步行3分钟）
线路西日本旅客鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔61.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金98,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 15,920,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-07 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 枚方市 |
| 纬度/経度 | 34.8017, 135.7006 |
| 数据更新时间 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-09 18:39 |
| 详情获取时间 | 2026-04-09 18:17 |
大阪府 的市场数据（72件）
本物件
7.4%
县平均
16.6%
-9.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成28年7月 (寿命消耗率 45%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
木造ルーフィングぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
98.00m²
权利与费用
登记面积
117.55m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
318万日元
最低买受价
1,274万日元
开标日期
2026-05-13
卖出决定日
2026-05-26
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp