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土地建物 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾二丁目１４８９番地１
00000028337 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第228号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
5,374万日元
基准
土地
土地比76% 低估
面积
352.9m²
106.7坪
表面收益率
7.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
鶴見
步行17分钟 (1351m)
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额70,572,000日元
基准额
5,374万
土地值
7,057万
土地比76%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口3,748,781人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站鶴見
距离1351m（步行17分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔20.4m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金352,860日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5,374万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-30 (剩余40天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 纬度/経度 | 35.5145, 139.6631 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 19:20 |
| 详情获取时间 | 2026-05-20 18:17 |
神奈川県 的市场数据（117件）
本物件
7.9%
县平均
13.9%
-6.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和62年4月 (寿命消耗率 177%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造スレート葺2階建
种类（登记）
共同住宅
户型
1階~2階:各階2DK×4
建筑总面积
352.86m²
权利与费用
登记面积
547.93m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
1,075万日元
最低买受价
4,299万日元
开标日期
2026-07-07
卖出决定日
2026-07-21
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp