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土地建物 神奈川県鎌倉市極楽寺二丁目９４０番地
00000028303 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第171号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,290万日元
基准
土地
土地比80% 低估
面积
112.4m²
34.0坪
表面收益率
10.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额16,187,040日元
基准额
1,290万
土地值
1,619万
土地比80%
低估
灾害信息
海拔24.4m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金112,410日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,290万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-30 (剩余40天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 鎌倉市 |
| 纬度/経度 | 35.3115, 139.5287 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 19:17 |
| 详情获取时间 | 2026-05-20 18:17 |
神奈川県 的市场数据（117件）
本物件
10.5%
县平均
13.9%
-3.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年4月 (寿命消耗率 91%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
112.41m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
339.49m²
土地权利
所有権・その他
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
258万日元
最低买受价
1,032万日元
开标日期
2026-07-07
卖出决定日
2026-07-21
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp