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土地 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡三丁目６６８７番１８
00000028362 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第132号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
420万日元
基准
土地
土地比9% 低估
面积
294.2m²
89.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额47,073,600日元
基准额
420万
土地值
4,707万
土地比9%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口436,905人
人口增减率（5年）
+0.6%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔4.9m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金22,750日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 420万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-30 (剩余40天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 纬度/経度 | 35.3201, 139.4745 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 19:14 |
| 详情获取时间 | 2026-05-20 18:17 |
神奈川県 的市场数据（117件）
本物件
6.5%
县平均
13.9%
-7.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
294.21m²
法规与竞标信息
地目
一部宅地、一部公衆用道路
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
84万日元
最低买受价
336万日元
开标日期
2026-07-07
卖出决定日
2026-07-21
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp