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土地建物山口県下関市豊田町大字矢田字市田１０４番地３

00000003418 / 山口地方裁判所下関支部 / 令和06年(ケ)第10号竞标中上架中 11 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

101万日元

基准

土地

土地比41% 低估

面积

62.5m²

18.9坪

表面收益率

74.0%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额2,500,400日元

基准额

101万

土地值

250万

土地比41% 低估

灾害信息

海拔48.1m

洪水风险安全

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金62,510日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

2 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-20	101万	—	—
2026-05-19	101万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-11 (剩余21天)
状态	竞标中
都道府县	山口県
市区町村	下関市
纬度/経度	34.2052, 131.0762
数据更新时间	2026-05-20 18:11
分析时间	2026-05-20 19:00
详情获取时间	2026-05-19 18:28

山口県的市场数据（25件）

本物件

74.0%

县平均

34.7%

+39.3pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成7年6月 (寿命消耗率 141%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建

种类（登记）車庫

户型その他

建筑总面积 151.25m²

权利与费用

土地权利その他

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

保证金 20万日元

最低买受价 81万日元

开标日期 2026-06-17

卖出决定日 2026-07-01

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类似物件落札实绩

山口県・土地建物・50〜202万円 | 5件实绩

平均落札倍率

1.45倍

0.8〜2.0倍范围

平均投标人数

1.8人

落札价格范围

81〜400万元

若本物件按平均倍率落札: 1,468,850日元 (基准价 1,013,000日元 x 1.45倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
柳井市	93万	88万	1.0倍	2人
下関市	196万	302万	1.5倍	2人
岩国市	102万	81万	0.8倍	1人
下関市	203万	400万	2.0倍	1人
萩市	122万	243万	2.0倍	3人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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土地建物 山口県下関市豊田町大字矢田字市田１０４番地３