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土地建物 神奈川県川崎市宮前区神木本町四丁目１８８８番地１８、１８７３番地２６
00000006800 / 横浜地方裁判所川崎支部 / 令和07年(ケ)第83号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,470万日元
基准
土地
土地比102% 合理
面积
94.5m²
28.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价320,000日元/m²
路线价（推定）256,000日元/m²
坪单价846,280日元/坪
土地评估总额24,194,560日元
基准额
2,470万
土地值
2,419万
土地比102%
合理
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,538,262人
人口增减率（5年）
+2.1%
增长
-10%0%+10%
灾害信息
海拔39.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金133,791日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2,470万 | — | — |
| 2026-05-19 | 2,470万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 川崎市 |
| 纬度/経度 | 35.5986, 139.5839 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:23 |
神奈川県 的市场数据（117件）
本物件
6.5%
县平均
13.9%
-7.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成24年5月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
94.51m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
35.49m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
494万日元
最低买受价
1,976万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp