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マンション 埼玉県富士見市東みずほ台三丁目 ６番地１６、６番地１４、６番地１５
00000015908 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第195号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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此为位于富士见市东部瑞穗台的区分所有公寓的专有部分（2楼，52.96平方米）的拍卖房产。目前业主居住，但管理费等有拖欠。卫生间门有损坏，建筑物内有杂物需要清理。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
管理費等の滞納あり。トイレのドアに破損個所あり。建物内に多くの目的外動産が存在する。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
360万日元
基准
土地
土地比71% 低估
面积
53.0m²
16.0坪
表面收益率
17.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额5,084,160日元
基准额
360万
土地值
508万
土地比71%
低估
灾害信息
海拔19.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金52,960日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 360万 | 17.6% | — |
| 2026-05-19 | 360万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 富士見市 |
| 纬度/経度 | 35.8415, 139.5484 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:13 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:20 |
埼玉県 的市场数据（30件）
本物件
17.6%
县平均
16.7%
+0.9pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年6月 (寿命消耗率 43%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニーあり
楼层
2階
总户数
52户
建筑总面积
52.96m²
权利与费用
登记面积
52.96m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
21,900日元/月
法规与竞标信息
保证金
72万日元
最低买受价
288万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp