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マンション 埼玉県所沢市北所沢町 ２０１１番地２
00000015892 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第203号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
668万日元
基准
土地
土地比119% 合理
面积
58.5m²
17.7坪
表面收益率
10.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额5,616,960日元
基准额
668万
土地值
562万
土地比119%
合理
人口动态（国势调查）
市区町村人口341,924人
人口增减率（5年）
-0.2%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔74.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金58,510日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 668万 | 10.5% | — |
| 2026-05-19 | 668万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 所沢市 |
| 纬度/経度 | 35.8089, 139.4546 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:12 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:20 |
埼玉県 的市场数据（47件）
本物件
10.5%
县平均
17.0%
-6.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成7年2月 (寿命消耗率 66%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニー・専用庭 あり
楼层
1階
总户数
61户
建筑总面积
58.51m²
权利与费用
登记面积
58.51m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
23,480日元/月
法规与竞标信息
保证金
134万日元
最低买受价
534万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp