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土地建物 栃木県小山市大字間々田字五料７７６番地４０
00000017194 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第103号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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这是宇都宫地方裁判管辖的不动产拍卖标的。包括土地161.87平方米，以及一栋木造瓦顶两层住宅，总建筑面积121.75平方米。建筑物内外有大量废料，占用者为所有者，但房屋为空置状态。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
建物内外に建築廃材等が残されており、特に1階は足の踏み場に困るほどである。目的外動産が多い。水洗トイレの便器内の水が干上がっている。敷地西端に植えられた庭木の枝が隣地に越境している。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
683万日元
基准
土地
土地比140% 高估
面积
121.8m²
36.8坪
表面收益率
21.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,870,000日元
基准额
683万
土地值
487万
土地比140%
高估
灾害信息
海拔30.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金121,750日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 683万 | 21.4% | — |
| 2026-05-19 | 683万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 小山市 |
| 纬度/経度 | 36.2735, 139.7780 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 18:51 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:17 |
栃木県 的市场数据（42件）
本物件
21.4%
县平均
15.8%
+5.6pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成15年4月 (寿命消耗率 105%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
121.75m²
权利与费用
登记面积
161.87m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
137万日元
最低买受价
546万日元
开标日期
2026-06-23
卖出决定日
2026-07-10
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp