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土地建物 栃木県小山市東城南五丁目１６番地１８
00000017192 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第128号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,298万日元
基准
土地
土地比282% 高估
面积
115.1m²
34.8坪
表面收益率
10.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,603,600日元
基准额
1,298万
土地值
460万
土地比282%
高估
灾害信息
海拔31.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金115,090日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,298万 | 10.6% | — |
| 2026-05-19 | 1,298万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 小山市 |
| 纬度/経度 | 36.2883, 139.8103 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 18:49 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:17 |
栃木県 的市场数据（60件）
本物件
10.6%
县平均
19.6%
-9.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成28年5月 (寿命消耗率 45%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
115.09m²
权利与费用
登记面积
200.05m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
260万日元
最低买受价
1,039万日元
开标日期
2026-06-23
卖出决定日
2026-07-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp