房产列表 > 00000010093
土地建物 宮崎県串間市大字西方字脇ノ田 ４６５５番地２
00000010093 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第59号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
564万日元
基准
土地
土地比41% 低估
面积
343.3m²
103.8坪
表面收益率
73.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额13,731,200日元
基准额
564万
土地值
1,373万
土地比41%
低估
灾害信息
海拔9.8m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金343,280日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 564万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-04 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 串間市 |
| 纬度/経度 | 31.4757, 131.2291 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-13 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-05-13 18:18 |
宮崎県 的市场数据（10件）
本物件
73.1%
县平均
39.1%
+34.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成26年4月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
种类（登记）
作業所
户型
その他
权利与费用
登记面积
1530.77m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
113万日元
最低买受价
451万日元
开标日期
2026-06-11
卖出决定日
2026-06-25
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp