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土地建物 岐阜県美濃加茂市加茂野町鷹之巣字中落 １４０２番地１
00000016826 / 岐阜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第131号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,317万日元
基准
土地
土地比386% 高估
面积
85.3m²
25.8坪
表面收益率
7.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
加茂野
步行15分钟 (1221m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,411,200日元
基准额
1,317万
土地值
341万
土地比386%
高估
交通出行
最近车站加茂野
距离1221m（步行15分钟）
线路長良川鉄道
公交范围
灾害信息
海拔69.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金85,280日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,317万 | 7.8% | — |
| 2026-05-12 | 1,317万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-09 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 美濃加茂市 |
| 纬度/経度 | 35.4634, 136.9719 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:18 |
岐阜県 的市场数据（24件）
本物件
7.8%
县平均
17.7%
-9.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年10月 (寿命消耗率 18%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
85.28m²
权利与费用
登记面积
238.01m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
263万日元
最低买受价
1,054万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-07-02
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp