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マンション 東京都東村山市栄町三丁目１番地２８
00000021238 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第291号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,196万日元
基准
土地
土地比79% 低估
面积
47.5m²
14.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
久米川
步行7分钟 (531m)
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额15,196,800日元
基准额
1,196万
土地值
1,520万
土地比79%
低估
交通出行
最近车站久米川
距离531m（步行7分钟）
线路西武鉄道
步行范围
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金64,783日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,196万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,196万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,196万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-03 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 東村 |
| 纬度/経度 | 35.7516, 139.4672 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-11 18:42 |
| 详情获取时间 | 2026-05-11 18:17 |
東京都 的市场数据（92件）
本物件
6.5%
县平均
7.8%
-1.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和61年3月 (寿命消耗率 85%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
居宅 3DK(洋室×2,和室×1)
楼层
1階
总户数
75户
建筑总面积
47.49m²
权利与费用
登记面积
47.49m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
23,700日元/月
法规与竞标信息
保证金
239万日元
最低买受价
957万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-24
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp