房产列表 > 00000021174
土地 東京都青梅市柚木町一丁目２４５番１
00000021174 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第190号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,981万日元
基准
土地
土地比4% 低估
面积
2073.0m²
627.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
二俣尾
步行7分钟 (555m)
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额663,360,000日元
基准额
2,981万
土地值
66,336万
土地比4%
低估
交通出行
最近车站二俣尾
距离555m（步行7分钟）
步行范围
灾害信息
海拔208.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金161,470日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 2,981万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 2,981万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 2,981万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-03 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 青梅市 |
| 纬度/経度 | 35.7993, 139.2155 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-11 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-05-11 18:16 |
東京都 的市场数据（92件）
本物件
6.5%
县平均
7.8%
-1.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
1776.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地、一部山林
用途地域
第一種低層住居専用地域
市街化調整区域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
596万日元
最低买受价
2,385万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-24
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp