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土地建物 新潟県新潟市西蒲区巻字本町通七番町 甲３０１７番地４
00000013137 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第91号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
146万日元
基准
土地
土地比15% 低估
面积
215.2m²
65.1坪
最近车站
巻
步行9分钟 (756m)
分析数据
土地评估
公示地价55,000日元/m²
路线价（推定）44,000日元/m²
坪单价145,454日元/坪
土地评估总额9,470,120日元
基准额
146万
土地值
947万
土地比15%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口789,275人
人口增减率（5年）
-2.0%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站巻
距离756m（步行9分钟）
步行范围
灾害信息
海拔4.7m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 146万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-15 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新潟市 |
| 纬度/経度 | 37.7635, 138.8880 |
| 数据更新时间 | 2026-05-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-10 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-05-10 18:17 |
新潟県 的市场数据（76件）
近邻平均收益率
32.1%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和22年8月 (寿命消耗率 359%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造セメント瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
3K(立ち入りできた部分のみ)
建筑总面积
215.23m²
权利与费用
登记面积
264.50m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
29万日元
最低买受价
117万日元
开标日期
2026-06-22
卖出决定日
2026-07-06
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp