房产列表 > 00000010235
土地建物 茨城県土浦市東真鍋町 ３５５８番地４
00000010235 / 水戸地方裁判所土浦支部 / 令和07年(ケ)第21号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
690万日元
基准
土地
土地比99% 低估
面积
174.8m²
52.9坪
表面收益率
30.4%
0%7%10%15%20%
最近车站
土浦
步行23分钟 (1832m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,992,000日元
基准额
690万
土地值
699万
土地比99%
低估
交通出行
最近车站土浦
距离1832m（步行23分钟）
公交范围
灾害信息
海拔4.4m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金174,800日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 690万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-12 (剩余32天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 土浦市 |
| 纬度/経度 | 36.0944, 140.2071 |
| 数据更新时间 | 2026-05-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-10 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-05-10 18:16 |
茨城県 的市场数据（82件）
本物件
30.4%
县平均
30.5%
-0.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和54年2月 (寿命消耗率 214%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
鉄骨・木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅・事務所
户型
その他
建筑总面积
174.80m²
权利与费用
登记面积
182.67m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
138万日元
最低买受价
552万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-10
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp