房产列表 > 00000012725
マンション 千葉県松戸市根本１３番地１
00000012725 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第140号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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位于千叶县松户市中银松户公寓6楼的一套57.94平方米的公寓单元。目前由债务人兼所有人占用，并拖欠约40万日元的管理费及滞纳金。室内已全面翻新，状况相对良好，但有一扇窗玻璃破损。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者（債務者兼所有者）による占有があり、引渡しに引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。管理費・修繕積立金および遅延損害金の滞納があり、買受人が負担する可能性がある。専有部分の窓ガラスが破損している箇所がある。
滞纳额: 402,176日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
880万日元
基准
土地
土地比127% 高估
面积
57.9m²
17.5坪
表面收益率
7.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额6,952,800日元
基准额
880万
土地值
695万
土地比127%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口498,232人
人口增减率（5年）
+0.1%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔5.2m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金57,940日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 8,800,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-04 | 8,800,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-03 | 8,800,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-02 | 8,800,000万 | 7.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-09 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 松戸市 |
| 纬度/経度 | 35.7880, 139.9004 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-17 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:24 |
千葉県 的市场数据（51件）
本物件
7.9%
县平均
19.8%
-11.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和59年8月 (寿命消耗率 89%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニー面積・約9.54m2
楼层
6階
总户数
114户
建筑总面积
57.94m²
权利与费用
登记面积
57.94m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
34,500日元/月
法规与竞标信息
保证金
176万日元
最低买受价
704万日元
开标日期
2026-04-16
卖出决定日
2026-05-07
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千葉県松戸市上本郷字七畝割１４００番地４２、同所同番地４３
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp