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マンション 千葉県松戸市根本１３番地１
00000012725 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第140号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
千葉県松戸市にある中銀松戸マンシオン6階の専有部分（57.94㎡）です。債務者兼所有者が占有しており、管理費等に約40万円の滞納があります。室内は全面リフォーム済みで比較的良好ですが、窓ガラスに破損があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者（債務者兼所有者）による占有があり、引渡しに引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。管理費・修繕積立金および遅延損害金の滞納があり、買受人が負担する可能性がある。専有部分の窓ガラスが破損している箇所がある。
滞納額: 402,176円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
880万円
基準
土地
土地比127% 割高
面積
57.9m²
17.5坪
表面利回り
7.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額6,952,800円
基準額
880万
土地値
695万
土地比127%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口498,232人
人口増減率（5年）
+0.1%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高5.2m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 57,940円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 8,800,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-04 | 8,800,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-03 | 8,800,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-02 | 8,800,000万 | 7.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-09 (残り3日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 松戸市 |
| 緯度/経度 | 35.7880, 139.9004 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-17 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:24 |
千葉県 の市場データ（51件）
この物件
7.9%
県平均
19.8%
-11.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和59年8月 (耐年消化率 89%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニー面積・約9.54m2
階
6階
総戸数
114戸
延床面積
57.94m²
権利・費用
登記面積
57.94m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
34,500円/月
法規・入札
買受申出保証金
176万円
買受可能価額
704万円
開札期日
2026-04-16
売却決定期日
2026-05-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp