房产列表 > 00000025436
土地建物 茨城県神栖市知手中央二丁目３４０８番地１２９
00000025436 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第90号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
172万日元
基准
土地
土地比40% 低估
面积
107.5m²
32.5坪
表面收益率
75.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,298,400日元
基准额
172万
土地值
430万
土地比40%
低估
灾害信息
海拔8.0m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金107,460日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 172万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-12 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 神栖市 |
| 纬度/経度 | 35.8834, 140.7079 |
| 数据更新时间 | 2026-05-06 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-06 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-05-06 18:17 |
茨城県 的市场数据（75件）
本物件
75.0%
县平均
30.2%
+44.8pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和49年12月 (寿命消耗率 236%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造スレート葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
501.04m²
土地权利
所有権・その他
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
34万日元
最低买受价
138万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-10
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp