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マンション 群馬県前橋市古市町一丁目 ４３番地１０
00000014726 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第76号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
本物业是前桥市的一套公寓单元，目前由所有者占用。 存在约468万日元的管理费拖欠，买受人很可能需要承担。 室内垃圾散乱，状况极差，需要进行大规模翻新。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不明
风险因素:
多額の管理費等滞納（約468万円）があり、買受人が請求される可能性がある。占有者（所有者）が非協力的であり、物件の引渡しに時間と費用がかかる可能性がある。室内はゴミが散乱し、床や水回りの劣化が推測されるなど、内装状態が非常に悪い。物件所在地がハザードマップ上の洪水浸水想定区域に含まれる。
法律问题:
多額の管理費等滞納があり、買受人が管理組合法人から請求される可能性がある。占有者（所有者）からの物件引渡しには、引渡命令の申立て等の法的手続きが必要となる。
滞纳额: 4,687,060日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1万日元
基准
土地
土地比0% 低估
面积
53.6m²
16.2坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,145,600日元
基准额
1万
土地值
215万
土地比0%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口336,154人
人口增减率（5年）
-1.2%
减少
-10%0%+10%
灾害信息
海拔104.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 10,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-21 (剩余15天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 前橋市 |
| 纬度/経度 | 36.3765, 139.0511 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-17 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:15 |
群馬県 的市场数据（46件）
近邻平均收益率
24.1%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成3年6月 (寿命消耗率 74%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK
楼层
10階
建筑总面积
53.64m²
权利与费用
登记面积
53.64m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
36,060日元/月
法规与竞标信息
保证金
0万日元
最低买受价
1万日元
开标日期
2026-04-28
卖出决定日
2026-05-19
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp