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マンション 群馬県前橋市古市町一丁目 ４３番地１０
00000014726 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第76号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は前橋市内のマンションの一室で、所有者が占有中。 約468万円の管理費等滞納があり、買受人が負担する可能性が高い。 室内はゴミが散乱し、大幅なリフォームが必要な状態。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不明
リスク要因:
多額の管理費等滞納（約468万円）があり、買受人が請求される可能性がある。占有者（所有者）が非協力的であり、物件の引渡しに時間と費用がかかる可能性がある。室内はゴミが散乱し、床や水回りの劣化が推測されるなど、内装状態が非常に悪い。物件所在地がハザードマップ上の洪水浸水想定区域に含まれる。
権利関係:
多額の管理費等滞納があり、買受人が管理組合法人から請求される可能性がある。占有者（所有者）からの物件引渡しには、引渡命令の申立て等の法的手続きが必要となる。
滞納額: 4,687,060円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1万円
基準
土地
土地比0% 割安
面積
53.6m²
16.2坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,145,600円
基準額
1万
土地値
215万
土地比0%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口336,154人
人口増減率（5年）
-1.2%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高104.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 10,000万 | — | — |
| 2026-04-01 | 10,000万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-21 (残り15日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 前橋市 |
| 緯度/経度 | 36.3765, 139.0511 |
| データ更新日時 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-17 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:15 |
群馬県 の市場データ（46件）
近隣平均利回り
24.1%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成3年6月 (耐年消化率 74%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
10階
延床面積
53.64m²
権利・費用
登記面積
53.64m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
36,060円/月
法規・入札
買受申出保証金
0万円
買受可能価額
1万円
開札期日
2026-04-28
売却決定期日
2026-05-19
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp