物件编号1是原所有者曾用作停车场和材料堆放场的杂项用地。该物业面临多重高风险因素，包括与邻近土地边界不明确、实际面积可能与登记面积不符、有害溶剂造成的土壤污染风险以及不明地下埋藏物。本次拍卖的出售价格较上次大幅下调，表明投资需谨慎评估。

🏠

占用状况

所有人

🚨

风险评分

5/5

🔧

建筑状况

不明

🏗

重建

可

风险因素:

隣地との境界が不明確であり、現況地積が公簿上の地積よりも少ないおそれがある。有害性溶剤の空容器等が多数残置されており、土壌汚染の可能性がある。地中埋蔵物の存在が不明であり、追加費用発生のリスクがある。売却基準価額が前回から大幅に減額されており、潜在的な問題を示唆している。

法律问题:

隣地との境界が不明確なため、将来的な紛争に発展する可能性がある。有害性溶剤による土壌汚染の可能性があり、環境関連の法的責任を負うリスクがある。地中埋蔵物の存在が不明なため、発見された場合に法的問題や撤去費用が発生する可能性がある。

AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。

分析数据

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额7,894,000日元

基准额

121万

土地值

789万

土地比15% 低估

海拔102.8m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

13 条记录