房产列表 > 00000014692
土地 群馬県渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野３６０番９
00000014692 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第138号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业是涩川市伊香保町的一块空地（杂项用地，登记地目为农田），由所有者占用。 虽然过去曾获得将农地转为停车场用途的许可，但由于未被使用，购买者需要经过农业委员会的审查并取得购买资格证明书。 周边地区是陈旧的住宅区，水电煤气和下水道可用，但重建需要行政手续。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
農地転用許可の再取得または利用目的の再審査が必要買受適格証明書の取得が必要土地が長期間未利用で雑草が生い茂る更地である周辺地域が旧態依然とした街並みである
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
207万日元
基准
土地
土地比13% 低估
面积
396.0m²
119.8坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额15,840,000日元
基准额
207万
土地值
1,584万
土地比13%
低估
灾害信息
海拔643.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金11,212日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,070,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 2,070,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 2,070,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 2,070,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-21 (剩余15天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 渋川市 |
| 纬度/経度 | 36.5026, 138.9259 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-17 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:31 |
群馬県 的市场数据（46件）
本物件
6.5%
县平均
24.1%
-17.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
396.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
41万日元
最低买受价
166万日元
开标日期
2026-04-28
卖出决定日
2026-05-19
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
1,720,000日元
群馬県渋川市伊香保町伊香保字原２０３番１
土地
6.5%
2,320,000日元
群馬県渋川市石原字清水田７６番１
土地
6.5%
370,000日元
群馬県太田市細谷町５０番２
土地
1,210,000日元
群馬県桐生市三吉町二丁目１９２番１４
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp