物件一覧 > 00000014692
土地 群馬県渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野３６０番９
00000014692 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第138号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
本物件は渋川市伊香保町の雑種地（登記地目：畑）で、所有者が占有する更地です。 過去に駐車場用地への農地転用許可がありますが、未利用のため、買受には農業委員会の審査と買受適格証明書が必要です。 周辺は旧態依然とした住宅地で、水道・ガス・下水は利用可能ですが、再建築には行政手続きが伴います。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
農地転用許可の再取得または利用目的の再審査が必要買受適格証明書の取得が必要土地が長期間未利用で雑草が生い茂る更地である周辺地域が旧態依然とした街並みである
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
207万円
基準
土地
土地比13% 割安
面積
396.0m²
119.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額15,840,000円
基準額
207万
土地値
1,584万
土地比13%
割安
ハザード情報
標高643.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 11,212円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,070,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 2,070,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 2,070,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 2,070,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-21 (残り15日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 渋川市 |
| 緯度/経度 | 36.5026, 138.9259 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-17 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:31 |
群馬県 の市場データ（46件）
この物件
6.5%
県平均
24.1%
-17.6pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
396.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
41万円
買受可能価額
166万円
開札期日
2026-04-28
売却決定期日
2026-05-19
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
1,720,000円
群馬県渋川市伊香保町伊香保字原２０３番１
土地
6.5%
2,320,000円
群馬県渋川市石原字清水田７６番１
土地
6.5%
370,000円
群馬県太田市細谷町５０番２
土地
1,210,000円
群馬県桐生市三吉町二丁目１９２番１４
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp