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マンション千葉県船橋市小室町３３１８番地５、３３１８番地４

00000049695 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第335号竞标中上架中 9 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

773万日元

基准

土地

土地比31% 低估

面积

173.2m²

52.4坪

表面收益率

26.9%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价180,000日元/m²

路线价（推定）144,000日元/m²

坪单价476,032日元/坪

土地评估总额24,946,560日元

基准额

773万

土地值

2,495万

土地比31% 低估

人口动态（国势调查）

市区町村人口642,907人

人口增减率（5年） +0.9% 持平

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔20.8m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金173,240日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-20	7,730,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-27 (剩余36天)
状态	竞标中
都道府县	千葉県
市区町村	船橋市
纬度/経度	35.7877, 140.0741
数据更新时间	2026-04-20 18:11
分析时间	2026-04-20 18:48
详情获取时间	2026-04-20 18:21

千葉県的市场数据（77件）

本物件

26.9%

县平均

25.6%

+1.3pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和58年7月 (寿命消耗率 91%)

租赁需求 25/25 ★★★★★

结构鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

种类（登记）居宅・店舗

户型その他

楼层 1階と2階

总户数 2户

建筑总面积 173.24m²

权利与费用

登记面积 87.85m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域近隣商業地域

建蔽率 80%

容积率 200%

保证金 155万日元

最低买受价 618万日元

开标日期 2026-06-03

卖出决定日 2026-06-17

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

マンション 千葉県船橋市小室町３３１８番地５、３３１８番地４