房产列表 > 00000009395

房产列表 > 山形県 > 00000009395

土地建物山形県新庄市大字鳥越字南沢山神沢　２８６６番地４１

00000009395 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第12号竞标中上架中 10 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

你觉得怎么样？

投票后查看其他人的意见

基准价格

110万日元

基准

土地

土地比37% 低估

面积

74.4m²

22.5坪

表面收益率

81.2%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额2,975,600日元

基准额

110万

土地值

298万

土地比37% 低估

交通出行

灾害信息

海拔99.6m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金74,390日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-20	1,100,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-19 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	山形県
市区町村	新庄市
纬度/経度	38.7267, 140.3160
数据更新时间	2026-04-20 18:11
分析时间	2026-04-20 18:30
详情获取时间	2026-04-20 18:15

山形県的市场数据（12件）

本物件

81.2%

县平均

42.7%

+38.5pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和44年10月 (寿命消耗率 259%)

租赁需求 15/25 ★★★☆☆

结构軽量鉄骨造カラー鉄板葺平家建

种类（登记）工場

户型その他

权利与费用

登记面积 247.21m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域都市計画区域外無指定

保证金 22万日元

最低买受价 88万日元

开标日期 2026-05-21

卖出决定日 2026-06-11

📤 分享此房产

X (Twitter) LINE Facebook

相似条件的房产

竞拍投资指南
收益率计算、物件选择、退出策略

竞拍完全指南
竞拍流程、费用和法律基础

常见问题
7个常见错误及避免方法

术语词典
31个关键术语详解

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 山形県新庄市大字鳥越字南沢山神沢 ２８６６番地４１