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土地建物 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北四丁目６８２８番地１
00000028269 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第167号
已结束
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136 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
位于茅崎市的一栋两层木结构住宅，由所有者占用。重建存在重大限制，需要根据建筑基准法第43条但书规定获得许可，且车辆无法出入。曾有白蚁发生史，但已处理。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
再建築には建築基準法第43条ただし書許可が必要であり、車両の出入りも不可。過去にシロアリ発生履歴あり（駆除済み）。検査済証なし。室内で犬を飼育している。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
2,442万日元
基准
土地
土地比131% 高估
面积
129.2m²
39.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
茅ヶ崎
步行14分钟 (1116m)
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额18,601,920日元
基准额
2,442万
土地值
1,860万
土地比131%
高估
交通出行
最近车站茅ヶ崎
距离1116m（步行14分钟）
线路東日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔10.3m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金132,275日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
41 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 2,442万 | 6.5% | — |
| 2026-05-24 | 2,442万 | 6.5% | — |
| 2026-05-23 | 2,442万 | 6.5% | — |
| 2026-05-22 | 2,442万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-26 (剩余-19天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 茅ヶ崎市 |
| 纬度/経度 | 35.3316, 139.4197 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-15 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-04-15 18:15 |
神奈川県 的市场数据（116件）
本物件
6.5%
县平均
11.4%
-4.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成14年3月 (寿命消耗率 109%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
129.18m²
权利与费用
登记面积
167.89m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
150%
保证金
488万日元
最低买受价
1,954万日元
开标日期
2026-06-02
卖出决定日
2026-06-15
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp