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土地建物 群馬県みどり市笠懸町鹿　２３６９番地６

00000003618 / 前橋地方裁判所桐生支部 / 令和07年(ケ)第20号 竞标中 上架中
土地建物 群馬県みどり市笠懸町鹿　２３６９番地６
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析

这是一宗包含物业1（宅基地）、物业2（杂项用地，共有份额）和物业3（住宅）的捆绑出售案件。物业3由债务人家庭占用，但需要维修，包括一楼卫生间故障。物业2为共有份额，与其他共有人进行使用协调和通行权方面存在较高的法律风险。

🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
物件2の土地は共有持分での売却であり、他の共有者との調整や使用収益に関する問題が発生する可能性がある。物件1の土地には建物（物件3）の土地利用権等が存在し、土地の評価額が減価されている。物件3（建物）は築20年で、1階トイレの故障など修繕が必要な箇所がある。物件1の土地上には売却対象外の簡易物置が存在し、撤去費用や手間が発生する可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
507万日元
基准
土地
土地比127% 高估
面积
99.8m²
30.2坪
表面收益率
23.6%
0%7%10%15%20%
最近车站
赤城
步行22分钟 (1761m)

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,990,800日元
基准额
507万
土地值
399万
土地比127% 高估

交通出行

最近车站赤城
距离1761m（步行22分钟）
公交范围

灾害信息

海拔153.5m
洪水风险 安全
泥石流风险 需确认

地图

Google 地图 灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金99,770日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

11 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-04-05 5,070,000万 23.6% —
2026-04-04 5,070,000万 23.6% —
2026-04-03 5,070,000万 23.6% —
2026-04-02 5,070,000万 23.6% —

房产信息

竞标截止2026-04-16 (剩余10天)
状态竞标中
都道府县群馬県
市区町村みどり市
纬度/経度36.4105, 139.2813
数据更新时间2026-04-05 18:11
分析时间2026-03-17 18:30
详情获取时间2026-03-22 18:32

群馬県 的市场数据（46件）

本物件
23.6%
县平均
24.1%
-0.5pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息
竣工年月 平成17年12月 (寿命消耗率 95%)
租赁需求 11/25 ★★☆☆☆
结构 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记） 居宅
户型 その他
建筑总面积 99.77m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积 231.71m²
土地权利 所有権
占用者 債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域 都市計画区域内無指定
建蔽率 70%
容积率 400%
保证金 101万日元
最低买受价 406万日元
开标日期 2026-04-23
卖出决定日 2026-05-14
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📋
三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp