房产列表 > 00000005156
土地建物 福島県いわき市常磐西郷町忠多 ２６３番地１
00000005156 / 福島地方裁判所いわき支部 / 令和07年(ケ)第23号
已售
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
425万日元
成交价
1,219万日元
差额 +794万日元
2.87x
竞标人数
3人
成交日期
2026-03-24
成交收益率
11.2%
基准32.0%
基准价格
425万日元
基准
土地
土地比94% 低估
面积
113.3m²
34.3坪
表面收益率
32.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,533,200日元
基准额
425万
土地值
453万
土地比94%
低估
灾害信息
海拔15.4m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 4,250,000万 | 32.0% | — |
| 2026-03-15 | 4,250,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-17 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | いわき市 |
| 成交价格 | 12,189,000日元 (乖离率 +186.8%) |
| 竞标人数 | 3人 |
| 纬度/経度 | 36.9807, 140.8510 |
| 数据更新时间 | 2026-03-16 18:12 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:31 |
福島県 的市场数据（26件）
本物件
32.0%
县平均
35.5%
-3.5pt 低于平均
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp