房产列表 > 00000010972
マンション 兵庫県西宮市今津巽町 １４４番地１
00000010972 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和07年(ケ)第58号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,882万日元
基准
土地
土地比383% 高估
面积
68.2m²
20.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
久寿川
步行10分钟 (784m)
分析数据
土地评估
公示地价90,000日元/m²
路线价（推定）72,000日元/m²
坪单价238,016日元/坪
土地评估总额4,909,680日元
基准额
1,882万
土地值
491万
土地比383%
高估
交通出行
最近车站久寿川
距离784m（步行10分钟）
步行范围
灾害信息
海拔3.2m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金101,941日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 18,820,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 18,820,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 18,820,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 18,820,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 西宮市 |
| 纬度/経度 | 34.7223, 135.3504 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 00:45 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:10 |
兵庫県 的市场数据（57件）
本物件
6.5%
县平均
29.0%
-22.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成8年7月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK
楼层
10階
建筑总面积
68.19m²
权利与费用
登记面积
68.19m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
27,040日元/月
法规与竞标信息
保证金
376万日元
最低买受价
1,506万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-14
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp