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マンション 兵庫県西宮市今津巽町 １４４番地１
00000010972 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和07年(ケ)第58号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,882万円
基準
土地
土地比383% 割高
面積
68.2m²
20.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
久寿川
徒歩10分 (784m)
分析データ
土地評価
公示地価90,000円/m²
路線価（推定）72,000円/m²
坪単価238,016円/坪
土地評価総額4,909,680円
基準額
1,882万
土地値
491万
土地比383%
割高
交通アクセス
最寄駅久寿川
距離784m（徒歩10分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高3.2m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 101,941円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 18,820,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 18,820,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 18,820,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 18,820,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 西宮市 |
| 緯度/経度 | 34.7223, 135.3504 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 00:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:10 |
兵庫県 の市場データ（57件）
この物件
6.5%
県平均
29.0%
-22.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年7月 (耐年消化率 64%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
10階
延床面積
68.19m²
権利・費用
登記面積
68.19m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
27,040円/月
法規・入札
買受申出保証金
376万円
買受可能価額
1,506万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-14
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp