房产列表 > 00000009996
マンション 埼玉県春日部市大場字前野１３５６番地１
00000009996 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第110号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
债务人占用的3LDK公寓单元，拖欠管理费213,900日元。 室内已翻新，但有宠物造成的门损坏、天花板裂缝、厨房水龙头故障及维护不善的迹象。 物业位于地基较软且有潜在洪水/液化风险的区域，但无历史洪水记录。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
管理費および修繕積立金に213,900円の滞納あり占有者による小型犬飼育に起因するLD入り口ドアの損傷ありLDの天井クロスに地震が原因と思われる亀裂ありキッチンの水栓に不具合あり各部屋は家財・衣類等で雑然としており、保守管理がやや不良マンションの地盤がやや軟弱と推定される主要河川の浸水想定区域内かつ液状化危険度のやや高い地域に所在マンション規約でペット飼育が原則不可とされているが、占有者は過去に小型犬を飼育していた
法律问题:
マンション規約でペット飼育が原則不可とされているが、占有者は過去に小型犬を飼育していたため、管理組合との間で問題が発生する可能性競売物件特有の引渡しや瑕疵担保責任に関するリスク
滞纳额: 213,900日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
645万日元
基准
土地
土地比107% 合理
面积
62.8m²
19.0坪
表面收益率
11.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
武里
步行5分钟 (406m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额6,027,840日元
基准额
645万
土地值
603万
土地比107%
合理
人口动态（国势调查）
市区町村人口227,742人
人口增减率（5年）
-2.5%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站武里
距离406m（步行5分钟）
步行范围
灾害信息
海拔5.1m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金62,790日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 6,450,000万 | 11.7% | — |
| 2026-04-04 | 6,450,000万 | 11.7% | — |
| 2026-04-03 | 6,450,000万 | 11.7% | — |
| 2026-04-02 | 6,450,000万 | 11.7% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 春日部市 |
| 纬度/経度 | 35.9483, 139.7662 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-23 19:01 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:22 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
11.7%
县平均
16.9%
-5.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和63年9月 (寿命消耗率 81%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK,バルコニー南側1ヶ所のみ
楼层
3階
总户数
24户
建筑总面积
62.79m²
权利与费用
登记面积
62.79m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
26,750日元/月
法规与竞标信息
保证金
129万日元
最低买受价
516万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
13.1%
6,840,000日元
埼玉県熊谷市大麻生字西川原 ４６０番地１１
土地建物
34.2%
3,630,000日元
埼玉県児玉郡上里町大字金久保字中道 ４７５番地１６
土地建物
36.3%
4,180,000日元
埼玉県本庄市牧西字西裏 ４０３番地１
土地建物
3,521,000日元
埼玉県本庄市児玉町八幡山字鍛冶町 １７３番地、１７４番地１、１７５番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp