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土地建物 埼玉県草加市青柳五丁目３２６番地２
00000009997 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第63号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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这是位于草加市青柳五丁目的一处近新三层住宅（带车库）及两块宅地的捆绑出售物业。尽管所有者占用，但目前处于空置状态，室内堆满杂物，维护状况不佳。地块1和2的边界不明确以及清理遗留物品的费用是风险因素，但该建筑较新，结构上无重大问题。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
室内残置物の撤去および清掃費用が発生する可能性物件1と物件2の境界が不明瞭であること占有者（所有者）からの引渡しに時間や費用を要する可能性玄関前の階段コンクリートに軽微な亀裂があること
法律问题:
物件1と物件2の境界が判然としないこと占有者（所有者）からの引渡し手続きが必要となること
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
2,276万日元
基准
土地
土地比179% 高估
面积
132.5m²
40.1坪
表面收益率
7.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
獨協大学前〈草加松原〉
步行17分钟 (1399m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额12,718,080日元
基准额
2,276万
土地值
1,272万
土地比179%
高估
交通出行
最近车站獨協大学前〈草加松原〉
距离1399m（步行17分钟）
线路東武鉄道
公交范围
灾害信息
海拔3.1m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金132,480日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 22,760,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-04 | 22,760,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-03 | 22,760,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-02 | 22,760,000万 | 7.0% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 草加市 |
| 纬度/経度 | 35.8519, 139.8120 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-23 18:57 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:22 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
7.0%
县平均
16.9%
-9.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和5年2月 (寿命消耗率 14%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
132.48m²
权利与费用
登记面积
93.37m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
455万日元
最低买受价
1,821万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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埼玉県本庄市児玉町八幡山字鍛冶町 １７３番地、１７４番地１、１７５番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp