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土地建物 埼玉県草加市青柳五丁目３２６番地２
00000009997 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第63号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
草加市青柳五丁目の築浅3階建て居宅（車庫付）と宅地2筆の一括売却物件。所有者が占有するが空き家で、室内は残置物が多く維持管理が不良。境界不明瞭や残置物撤去費用がリスクだが、構造上の大きな問題はない。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
室内残置物の撤去および清掃費用が発生する可能性物件1と物件2の境界が不明瞭であること占有者（所有者）からの引渡しに時間や費用を要する可能性玄関前の階段コンクリートに軽微な亀裂があること
権利関係:
物件1と物件2の境界が判然としないこと占有者（所有者）からの引渡し手続きが必要となること
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
2,276万円
基準
土地
土地比179% 割高
面積
132.5m²
40.1坪
表面利回り
7.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
獨協大学前〈草加松原〉
徒歩17分 (1399m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額12,718,080円
基準額
2,276万
土地値
1,272万
土地比179%
割高
交通アクセス
最寄駅獨協大学前〈草加松原〉
距離1399m（徒歩17分）
路線東武鉄道
バス圏
ハザード情報
標高3.1m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 132,480円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 22,760,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-04 | 22,760,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-03 | 22,760,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-02 | 22,760,000万 | 7.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 草加市 |
| 緯度/経度 | 35.8519, 139.8120 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-23 18:57 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:22 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
7.0%
県平均
16.9%
-9.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和5年2月 (耐年消化率 14%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
132.48m²
権利・費用
登記面積
93.37m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
455万円
買受可能価額
1,821万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp