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土地建物 埼玉県草加市原町三丁目４３５番地３、４３５番地１２
00000009979 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第128号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
该物业是住宅用地和一栋约5.5年房龄的两层木结构住宅的捆绑销售。该建筑总体维护良好，但内部有宠物造成的损坏。目前房屋空置，由破产管理人管理，买方可能需要办理交付命令手续。
🏠
占用状况
无
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
引渡命令手続きが必要となる可能性がある。建物内部にペットによる引っかき傷があり、修繕費用が発生する。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
3,046万日元
基准
土地
土地比254% 高估
面积
125.0m²
37.8坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
新田
步行22分钟 (1777m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额12,003,840日元
基准额
3,046万
土地值
1,200万
土地比254%
高估
交通出行
最近车站新田
距离1777m（步行22分钟）
线路東武鉄道
公交范围
灾害信息
海拔3.7m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金164,991日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 30,460,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 30,460,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 30,460,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 30,460,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 草加市 |
| 纬度/経度 | 35.8499, 139.7764 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-23 18:54 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
6.5%
县平均
16.9%
-10.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和2年10月 (寿命消耗率 27%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
125.04m²
权利与费用
登记面积
186.63m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
609万日元
最低买受价
2,437万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp