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土地建物 埼玉県草加市原町三丁目４３５番地３、４３５番地１２
00000009979 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第128号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は、宅地と築約5.5年の木造2階建居宅の一括売却です。建物は維持管理が概ね良好ですが、ペットによる内装の傷があります。現在空き家で、破産管財人が管理しており、買受人は引渡命令手続きが必要となる見込みです。
🏠
占有状況
なし
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
引渡命令手続きが必要となる可能性がある。建物内部にペットによる引っかき傷があり、修繕費用が発生する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
3,046万円
基準
土地
土地比254% 割高
面積
125.0m²
37.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
新田
徒歩22分 (1777m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額12,003,840円
基準額
3,046万
土地値
1,200万
土地比254%
割高
交通アクセス
最寄駅新田
距離1777m（徒歩22分）
路線東武鉄道
バス圏
ハザード情報
標高3.7m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 164,991円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 30,460,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 30,460,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 30,460,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 30,460,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 草加市 |
| 緯度/経度 | 35.8499, 139.7764 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-23 18:54 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
6.5%
県平均
16.9%
-10.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年10月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
125.04m²
権利・費用
登記面積
186.63m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
609万円
買受可能価額
2,437万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-13
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp